Kuru borulu sprinkler sistemi, boruların su yerine basınçlı hava veya nitrojenle doldurulduğu sistemdir. Bu hava, kuru boru vanası olarak bilinen uzak bir vanayı kapalı konumda tutar. Isıtılmış bir mahalde bulunan kuru boru vanası, yangın bir veya daha fazla sprinklerin çalışmasına neden olana kadar suyun boruya girmesini önler. Sprinklerin dedektörleri bir yangına karşı uyarıldığında, hava kaçar ve kuru boru valfi serbest kalır. Su daha sonra boruya girerek açık fıskiyelerden ateşe doğru akar.
Tipik kuru boru tesisatları arasında;